1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.6万円/㎡
前年比-10.6%
大津市
30.6万円/㎡
前年比+2.3%
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レークパレス大津堅田
滋賀県大津市真野二丁目
湖西線 / 堅田駅 徒歩12分
1990年築 / 11階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,922万円
22.6万円/㎡
1,195
1,680
2,165
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,165万円
19.8万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
レークパレス大津堅田
1,680万円（19.8万円/㎡）/ 6階 / 85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は20.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 19.8万円 | 6階 | 85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,700万円 | 20.0万円 | 6階 | 85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,080万円 | 24.5万円 | 9階 | 85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 1,980万円 | 24.9万円 | 3階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,499万円 | 18.8万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,549万円 | 19.5万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 1,649万円 | 20.7万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,599万円 | 20.1万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,080万円 | 13.6万円 | 3階 | 79.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,699万円 | 21.3万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 16.1万円 | 3階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 18.6万円 | 8階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 1,719万円 | 21.6万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,669万円 | 21.0万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 1,680万円 | 18.6万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,170万円 | 25.5万円 | 11階 | 85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,950万円 | 20.0万円 | 4階 | 97.55㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/04 | 2,280万円 | 26.8万円 | 11階 | 85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,950万円 | 20.0万円 | 4階 | 97.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,799万円 | 22.6万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,749万円 | 22.0万円 | 2階 | 79.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 20.5万円 | 4階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は19.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2024/06/28 | グランドメゾン仰木の里参番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,580万円 | 17.3万円 | 91.34㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/07 | グランドメゾン仰木の里六番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅17分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/11 | グランドメゾン仰木の里五番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,650万円 | 16.0万円 | 103.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,590万円 | 19.0万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/14 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅12分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2024/04/20 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2024/11/24 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,200万円 | 22.0万円 | 100.17㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/24 | エメラルドマンション膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,530万円 | 21.6万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/16 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/30 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,598万円 | 22.7万円 | 70.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/14 | ティアラ大津 大津市萱野浦 | 瀬田駅24分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/10 | シャルマンコーポ瀬田湖畔 大津市大江一丁目 | 瀬田駅19分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャルマンコーポ第3瀬田I 大津市大萱三丁目 | 瀬田駅11分 | 1,599万円 | 22.2万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/09/08 | シャルマンコーポ瀬田 大津市大萱二丁目 | 瀬田駅7分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/20 | サンシティ大津石山 大津市平津二丁目 | 石山駅30分 | 1,099万円 | 15.9万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 171戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で10.6%下落、大津市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は大津市の平均と比較して35.3%割安です。